1973〜1983年築, 専有面積56.00㎡〜76.00㎡の平均販売価格
東京都
73.4万円/㎡
前年比+15.4%
板橋区
52.5万円/㎡
前年比+3.1%
志村サンハイツ
東京都板橋区東坂下一丁目
都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩12分
1978年築 / 7階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
3,518万円
53.3万円/㎡
1,579
2,872
4,165
5,458
AI査定結果
推定相場価格
3,518万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,872万円〜4,165万円
43.5万円/㎡〜63.1万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月8日
志村サンハイツ
3,298万円（50.0万円/㎡）/ 1階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は48.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 3,298万円 | 50.0万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,298万円 | 49.5万円 | 2階 | 46.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 2,298万円 | 49.5万円 | 1階 | 46.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 2,398万円 | 51.7万円 | 1階 | 46.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,480万円 | 46.3万円 | 5階 | 53.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/30 | 2,398万円 | 51.7万円 | 2階 | 46.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 3,098万円 | 50.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 3,080万円 | 50.0万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 2,980万円 | 48.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/10/13 | 2,980万円 | 48.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/25 | 3,090万円 | 50.2万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 3,090万円 | 50.2万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/09/03 | 3,190万円 | 51.8万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/18 | 3,190万円 | 51.8万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/08/04 | 3,290万円 | 53.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/07/23 | 3,290万円 | 53.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/06 | 3,090万円 | 50.2万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/03/03 | 3,190万円 | 51.8万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/12/07 | 2,180万円 | 40.7万円 | 1階 | 53.53㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/10/16 | 3,250万円 | 52.8万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/09/24 | 2,280万円 | 42.6万円 | 1階 | 53.53㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/02/10 | 1,580万円 | 29.5万円 | 1階 | 53.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/06/03 | 2,598万円 | 36.9万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は51.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 志村サンハイツ 板橋区東坂下一丁目 | 志村坂上駅12分 | 3,298万円 | 50.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 47戸 | SRC |
| 2025/04/18 | タカシマ志村マンション 板橋区志村三丁目 | 志村三丁目駅8分 | 3,580万円 | 56.0万円 | 63.92㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1974年 | 84戸 | SRC |
| 2024/07/05 | 小豆沢ローズハイム 板橋区小豆沢三丁目 | 志村坂上駅1分 | 3,190万円 | 48.0万円 | 66.5㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 87戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.4%上昇、板橋区では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は板橋区の平均と比較して4.8%割安です。
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